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은퇴 후 생활비 걱정되시나요? 고정 수입이 사라질 걱정 없이, 주택연금으로 지금 살고 있는 집을 활용해 매달 연금을 받을 수 있는 방법이 있습니다.
하지만 많은 분들이 신청 절차가 복잡할까 망설이고 계시죠. 아래 한국주택금융공사에서 제공하는 간단한 절차를 따라서 쉽게 신청할 수 있습니다.
주택연금 예상 수령액이 궁금하다면 먼저 아래 예상연금을 조회하고, 주택연금 신청 방법과 자격 조건을 확인해보세요.
주택연금 신청방법 한눈에 보기
주택연금 신청은 기본 자격을 확인하고, 온라인 또는 방문 접수를 통해 진행할 수 있습니다.
아래 절차를 따라 차근차근 신청하세요!
1. 신청 자격 확인
- 연령 기준: 부부 중 한 명이 만 55세 이상
- 주택 기준: 공시가격 12억 원 이하 주택 (다주택자라도 합산가격이 12억원 이하면 가능)
- 거주 요건: 주택연금 가입자 또는 배우자가 해당 주택에서 실거주 중이어야 함
- 부채 조건: 기존 주택담보대출이 있으면 주택연금으로 상환 가능
2. 신청 절차
주택연금 신청은 다음 단계로 진행됩니다.
| 단계 | 내용 |
| 1️⃣ 사전 상담 | 한국주택금융공사 고객센터(1688-8114) 또는 홈페이지에서 상담 |
| 2️⃣ 신청 접수 | 온라인(홈페이지) 또는 오프라인(지사 방문) 신청 |
| 3️⃣ 심사 및 보증서 발급 | 주택 가격 평가 후 보증서 발급 |
| 3️⃣ 공증 절차 진행 | 공증인 면담 후 서류 작성 |
| 5️⃣ 연금 지급 시작 | 서류 완료 후, 매월 연금 지급 개시 |
3. 신청 시 필요 서류
주택연금 신청을 위해 아래 주택연금 설명서 및 체크리스트를 확인하시고 서류를 준비하세요.
✅ 기본 서류
📄 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
📄 주민등록등본 / 초본
📄 전입세대확인서
📄 인감증명서
📄 가족관계증명서
✅ 부동산 관련 서류
📄 등기부등본
📄 건축물대장
📄 토지대장
📄 주택가격 확인 서류 (공시지가 확인서, 감정평가서 등)
📌 대출이 있는 경우 → 기존 대출 내역서 필요
📌 배우자가 공동 소유자인 경우 → 배우자 동의서 추가 제출
💡 서류 준비가 어려우면? 한국주택금융공사 고객센터(☎1688-8114)로 문의하세요!
더 자세한 내용은 아래 한국주택금융공사 제출서류 안내를 통해 확인하세요.
4. 신청 방법
주택연금 신청은 신청인이 주택 소재지 관할 지사를 방문하여 신청하거나, 한국주택금융공사 공식 홈페이지와 모바일 앱으로도 신청 가능합니다. 보증 심사 및 보증서 발급 후 금융기관을 방문하여 금융거래 약정후 주택연금을 받으면 됩니다.
👉 한국주택금융공사 홈페이지 로그인 > 주택연금 > 가입신청 > 인터넷 가입신청
👉 스마트주택금융(한국주택금융공사) 모바일 앱 다운로드
👉 주택연금 취급 금융기관 조회하기
5. 상담예약하기
방문 신청이 어려우신 분은 전화 상담 예약이 가능합니다.
아래 한국주택금융공사의 상담예약하기 를 통해 예약하시면 됩니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q. 주택연금 신청 후 해지가 가능할까요?
네, 가능합니다. 다만 해지 시 보증료 일부 환급 불가 및 중도 상환 비용이 발생할 수 있습니다.
Q. 주택연금 지급 방식은 어떻게 선택할 수 있나요?
주택연금은 다음 4가지 방식으로 지급됩니다.
| 지급 방식 | 특징 |
| 종신형 | 사망 시 까지 일정 금액 지급 |
| 확정기간형 | 10~20년 동안 지급, 이후 지급 종료 |
| 대출상환형 | 기존 주택담보대출 상환 후 남은 금액 지급 |
| 우대방식 | 저가 주택 소유자 대상, 최대 20% 추가 지급 |
💡 본인의 재정 계획에 맞는 지급 방식을 선택하는 것이 중요합니다.
Q. 주택 소유권은 유지되나요?
네! 주택연금을 신청해도 본인 명의의 주택 소유권은 유지됩니다.
단, 연금 수령 중에는 주택이 담보로 설정됩니다.
Q. 주택연금을 받다가 사망하면 상속은 어떻게 되나요?
- 주택연금 수령자가 사망하면 상속인(자녀 등)은 해당 주택을 처분하거나 연금을 상환할 수 있습니다.
- 주택을 상속하려면 연금 잔액을 상환 후 소유권을 이전할 수 있습니다.
📢 주택연금은 노후 생활을 위한 강력한 안전망입니다.
상속 문제까지 고려하여 가족과 함께 결정하세요!
퇴직 후에도 매월 생활자금이 필요하신가요? 주택연금은 정부가 보증하는 안전한 노후대비 금융상품입니다. 지금 바로 예상 연금 수령액과 신청 방법을 확인하고, 주택연금을 신청하여 걱정 없는 노후 생활을 준비하세요!
